Vấn đề được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư xây dựng nhà xưởng. Chính là báo giá thi công xây dựng nhà xưởng 2020. Bài viết dưới đây Xuân Anh sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những yếu tố làm ảnh hưởng đến đơn giá. Giúp chủ đầu tư định mức được tổng chi phí cho công trình của mình.
Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng gồm những gì?
Các yếu tố cấu thành để xây dựng nhà xưởng bao gồm:
- Nguyên vật tư vật liệu xây dựng nhà xưởng
- Nhân công, thợ xây dựng nhà xưởng
- Trang thiết bị máy móc công trình
- Chi phí biện pháp thi công
- Chi phí quản lý giám sát.
- Ngoài ra còn các chi phí khác như: dựng lán trại, điện nước công trình, bảo vệ…
Đơn giá xây dựng phần thô cơ bản gồm những gì?
Phần thô của nhà xưởng bao gồm những phần:
- Phần nền, móng nhà xưởng
- Phần kết cầu khung thép
- Phần bao che tường, mái
Các chi phí khác chưa bao gồm:
- Chi phí xây lắp hệ thống điện nước, điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng.
- Phòng cháy chữa cháy
- Các công trình phụ trợ: Nhà vệ sinh, phòng nghỉ cán bộ, nhà bảo vệ, nhà ăn, nhà xe
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng khung thép 2020
1. Công năng nhà xưởng
Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên quyết định đến đơn giá xây dựng nhà xưởng.
Nhà xưởng bạn xây dựng dùng đẻ làm gì, sẽ ảnh hưởng đến kết cấu, chọn vật liệu. Ngoài ra còn tác động trực tiếp đến giải pháp xây dựng phần nền móng nhà xưởng.
Điển hình như: Nhà xưởng chỉ làm kho chứa hàng nhẹ thì yêu cầu về tiêu chuẩn nhà xưởng không cao. Nhưng đối với nhà xưởng sản xuất, có nhiều máy móc, trang thiết bị tải trọng lớn. Thì yêu cầu nền nhà xưởng phải có độ dày nhất định, chịu được lực lớn.
Còn nếu nhà xưởng phục vụ mục đích kinh doanh ngoài nhà xưởng còn có thêm các công trình phụ trợ. Ví dụ như: nhà xe, nhà ăn, văn phòng, nhà vệ sinh, nhà bảo vệ, phòng y tế.
2. Địa điểm xây dựng nhà xưởng
Địa điểm xây dựng cũng quyết định một phần đến chi phí xây dựng nhà xưởng.
Địa chất khu đất xây dựng ảnh hưởng như thế nào?
Nếu như nhà xưởng của bạn được đặt ở một nền địa chất tốt, bằng phẳng thì giảm thiếu rất nhiều chi phí. Đặc biệt là móng cọc, san lấp mặt bằng. Ngược lại nếu đất yếu xấu, thì tốn chi phí gia công móng, ép cọc.
Địa điểm xây dựng có thuận tiên hay không?
Nếu địa điểm xây dựng có đường giao thông phát triển, thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị thi công. Đồng thời có nguồn điện đường nước sinh hoạt sẵn. Nếu thuận lợi sẽ giảm thiểu rất nhiều chi phí và ngược lại.
3. Quy mô nhà xưởng
Nói một cách dễ hiểu nếu bạn xây nhà xưởng diện tích lớn thì giá thi công trên đơn vị m2 sẽ thấp hơn so với nhà xưởng diện tích nhỏ.
4. Mẫu nhà xưởng
Mẫu nhà xưởng cầu kì kết cấu chắc chắn, thiết kế hiện đại thì chi phí sẽ cao hơn so với nhà xưởng đơn giản, truyền thống vật liệu rẻ hơn.
Ngoài ra các chi tiết phụ kèm theo của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng ít tới chi phí báo giá thi công xây dựng nhà xưởng 2020.
5. Thời gian thi công nhà xưởng
Tùy thời điểm khác nhau trong năm thị trường thép sẽ biến đổi khác nhau. Dẫn đến chi phí xây dựng khác nhau từng thời điểm trong năm.
6. Tiến độ thi công
Thông thường thời gian thi công nhà xưởng kéo dài từ 3 – 6 tháng. Nếu đẩy nhanh tiến độ, đòi hỏi nhà thầu phải trang bị nhiều máy móc thiết bị và nhân công đôi khi phải đổi phương án thi công. Dẫn đến chi phí sẽ cao hơn so với tiến độ thông thường.
7. Đơn vị thi công nhà xưởng chất lượng.
Kinh nghiệm của nhà thầu cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm sẽ có những phương pháp thi công tối ưu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng
Như đã nói ở trên, để đưa ra mức giá chính xác thì thật sự rất khó. Mỗi nhà thầu sẽ có phương án tính giá xây dựng khác nhau.
Nếu bạn có dự định xây dựng nhà xưởng, muốn biết đơn giá chính xác. Hãy liên hệ ngay cho công ty Xuân Anh. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế tận tình, báo giá nhanh chóng cho bạn. Chúng tôi sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát về dự án công trình mình chuẩn bị thi công. Để doanh nghiệp bạn có thể dự trù được kinh phí xây dựng.
1. Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng thép tiền chế: hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m
Tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng. Công ty đưa ra bảng báo giá tham khảo mức độ tương đối chính xác, tùy vào diện tích. Giá từ 1,500,000đ/m2 – 2,400,000đ/m2
Mô tả sơ bộ:
- Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy
- Chiều cao dưới 7,5m;
- Cột, vì kèo thép tổ hợp.
- Mái panel dày 50mm, tường panel, của nhôm kính
- Trần thạch cao
2. Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn
Đơn giá xây dựng: 2.000.000 đ/m2 đến 2.300.000 đ/m2.
Mô tả sơ bộ:
- Chiều cao dưới 7,5m,
- Cột bê tông cốt thép,
- Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
- Mái tôn 0,45m
- Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn
3. Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho đơn giản
Diện tích: dưới 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole,mái tole
Không cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 đ/m2 – 1.500.000 đ/m2.
Có cầu trục 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 đ/m2 – 2.000.000 đ/m2
Mô tả sơ bộ công trình:
- Chiều cao dưới 7.5m,
- Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
- Mái tôn 1 lớp 0,45mm
- Cột kèo thép tổ hợp
- Nền bê tông dày 15cm
4. Đơn giá áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho (Không đổ bê tông)
Giá từ: 450,000đ/m2 – 1200,000/m2, xà gồ C dầy 1,8mm – 2mm, Sắt hộp 5×10, 6×12, Cột I100 – I200 hoặc sử dụng cột điện để giám giá thành và tăng độ bền sản phẩm, Thép đặc làm kèo, bản mã, Bu Lông, Ốc vít liên kết, Cáp căng, Mái tole dày 4,5zem.
Chú ý: Đơn giá Xuân Anh đưa ra trên đây chỉ để tham khảo, nếu các bạn có nhu cầu tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà xưởng, hãy liên hệ với Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Và Xây Dựng Xuân Anh để nhận được báo giá thi công xây dựng nhà xưởng chính xác nhất.
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà xưởng nhà thép tiền chế thì hãy liên hệ ngay cho Xuân Anh nhé. Đội ngũ nhân viên bên Xuân Anh sẽ tận tình tư vấn báo giá nhanh chóng
Xem thêm : Top 5 mẫu nhà xưởng khung thép năm 2020
CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XD XUÂN ANH
Địa chỉ: 43 Đường số 5, KĐT Vạn Phúc, Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Mã số thuế: 0316188950
Điện thoại: 0772 000 277
Fax: 0283 620 5257
Email: xuananhdesign.co@gmail.com
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.